Покупка новой квартиры – событие, несомненно, радостное. Но вместе с тем, ответственное и затратное. Один из способов уменьшить затраты – воспользоваться предоставленным нашим государством правом на вычет НДФЛ.
Он позволит возвратить до 260 000 рублей из потраченных на квартиру. Предельная сумма вычета – 2 млн. рублей. Чтобы его получить, необходимо иметь заработную плату, облагаемую по ставке 13%.
Если в году приобретения вы не получали заработной платы, вы не потеряете право на вычет в течение последующих лет, вплоть до полного получения вычета. При совместном приобретении квартиры, например, мужем и женой, право на вычет получает каждый участник сделки. Эта норма введена с 2014 года.
Отказ в получении НДФЛ
По некоторым покупкам нельзя получить возврат налога. В частности, если источником средств для покупки квартиры служили:
- бюджетные средства;
- материнский капитал;
- если за квартиру заплатил ваш работодатель.
Также неприменим вычет, если один участник сделки подчиняется по должностному положению другому.
Как вернуть подоходный налог?
Процесс оформления права на возврат вам нужно начать со сбора документов. Затем сделать их копии и отправиться с ними в территориальную налоговую инспекцию.
Можно отправить копии документов письмом с описью и объявленной ценностью. Можно передать с доверенным лицом (при наличии нотариальной доверенности).
Документы которые понадобятся для возврата подоходного налога:
- общегражданский паспорт;
- декларация 3 НДФЛ;
- свидетельство о собственности;
- договор на покупку;
- документ об оплате вами купленной квартиры. При безналичной оплате – банковская выписка. При наличной – расписка, либо другой документ;
- акт о приеме-передаче квартиры (приложение к договору);
- свидетельство о собственности;
- справка 2НДФЛ о доходах. Её нужно взять по месту работы (работ).
Рассмотрим как составляется типовой договор купли продажи квартиры. Для чего вообще производится заключение договора, и что для данного процесса нужно? Мнение нотариусов.
Как получить лицензию на травматическое оружие – http://pravoin.com/grazhdanskoe-pravo/osobennosti/poluchit-litsenziya-na-travmaticheskoe-oruzhie.html. Нюансы процесса.
Из этих документов заполнить вам придется декларацию 3-НДФЛ, используя как основание документы из списка.
Есть специальная программа для заполнения на официальном сайте налоговиков.
С её помощью вы заполните декларацию в электронном виде, распечатаете 2 экземпляра. Один для инспекции, на втором сделают отметку о приеме документов, если вы обратитесь в ИФНС лично.
Если нет возможности составить декларацию на компьютере, то в инспекции можно взять бумажные бланки и заполнить их от руки. Приемлемы оба варианта заполнения. В налоговую инспекцию документы нужно представить по окончании года непосредственного приобретения вами квартиры.
Во втором случае вы можете подать письменное возражение в свою инспекцию. А затем можно обратиться в вышестоящий орган налогового контроля либо в суд.
Вычет при покупке по месту работы
Можно и не дожидаться конца года и оформить вычет раньше, как только будут на руках документы на покупку недвижимости и на право собственности. Есть возможность сразу получать вычет у вашего работодателя, являющегося вашим налоговым агентом. А если вы получаете официальную зарплату не в одной, в нескольких организациях – во всех. Такая возможность появилась с 2014 г.
Пакет документов нужно дополнить заявлением о предоставлении уведомления. Уведомление, полученное в инспекции – это официальное подтверждение полученного вами права на вычет. Воспользуйтесь бланком в налоговой инспекции. Можно написать заявление в произвольной форме.
Узнаем как без развода подать на алименты? Каково будет решение суда и что на это может непосредственно повлиять? Нужные бумаги.
А тут можно посмотреть нюансы договора беспроцентного займа между физ лицами.
Здесь узнаем последствия фальсификации доказательств по гражданскому делу в суде.
При положительном решении, вы через 30 дней или ранее получите уведомление. Его нужно предоставить в свою бухгалтерию, а также оформить заявление на вычет у агента. В таком случае на работе перестанут удерживать налог с вашей зарплаты.
Как видите, процедура получения налогового вычета при покупке новой квартиры не слишком сложна и трудоемка. Но она позволит вам вернуть ощутимую часть денежных средств, потраченных при покупке. Напомним, что воспользоваться этим правом вы можете один раз.
Но хотим обратить ваше внимание на интересное правило, введенное с 2014 года и относящееся к сделкам, начиная с этого периода. Если вы не смогли использовать сумму вычета максимально при покупке квартиры, то его неиспользованный остаток можно возместить, приобретая новую недвижимость, будь то квартира или строительство загородного дома.