Любой жилой дом обладает собственной уникальной историей, которая отражена в документе под названием домовая книга.
Представляет собой такой документ журнал в формате А4, где каждый лист пронумерован и прошнурован. Таким образом, домовая книга исключает подделывание или фальсификацию данных.
Домовая книга содержит всю информацию о жильцах, которые проживают в доме в настоящее время или были там в прошлом и оформляется на каждое ТСЖ (или прочие домовладения).
В достаточно большом числе ситуаций требуется выписка из домовой книги, и тогда возникают вопросы о том, как получить её максимально быстро и просто. Вообще, процедура совсем не сложная, но отличается в зависимости от того, нужна ли выписка обычная или архивная.
Для чего необходима данная справка?
Для совершения любых операций с недвижимостью не обойтись без предоставления данной выписки. Впрочем, и другие юридически важные действия требуют такого документа:
- приватизация недвижимости;
- оформление социальных пособий и выплат;
- вступление в права наследства;
- отчуждение квартиры в дар или при передаче в порядке наследования;
- покупка или продажа квартиры, прочие сделки;
- восстановление паспорта после кражи или потери;
- прочие значимые в юридическом смысле действия, связанные с квартирой.
Где и как получить обычную форму документа?
Выписку получить можно только в месте, где непосредственно хранится домовая книга — то есть управляющая домовладельческая компания.
Название её всегда напечатано на квитанциях об оплате услуг коммунальных, а адрес можно узнать на специализированных сайтах. Управление некоторых домов осуществляется по старинке ЖЭУ — вот туда и нужно идти. На всякий случай стоит осведомиться о рабочем времени сотрудника, который выдаёт справки.
При себе достаточно иметь только паспорт, если вы прописаны по адресу, по которому требуется получить справку. Если нет — то следует написать заявление и заплатить государственную пошлину.
Обычно выписка предоставляется заинтересованному лицу уже в день обращения, максимум — через 2-3 дня (но не более). Некоторые домовладения отказываются давать справку тому, кто не является собственником квартиры, а лишь прописан там. Тогда придётся получать справку по доверенности от владельца жилья.
Узнаем каков срок исковой давности по налогам и что это такое в общем. Как максимально эффективно избежать проблем с налогами?
Отсюда узнаем как составляется договор аренды квартиры между физическими лицами.
А кликнув сюда посмотрим все о проведении процедуры снятия побоев. Мнение юристов.
Где и как взять архивную выписку?
Архивную выписку из домовой книги возможно получить за любой период, то есть, узнать, какие лица в квартире были зарегистрированы ранее, нет ли на жилье долгов и т. п.
Взять такой документ бесплатно имеет право лишь лицо, являющееся собственником недвижимости, либо прописанное там.
В иных случаях получить справку возможно лишь в качестве доверенного лица.
Следует прийти в местное домоуправление (ЖЭУ или ТСЖ), имея при себе такие документы, как:
- паспорт гражданина РФ;
- нотариальную доверенность — при получении выписки доверенным лицом;
- свидетельство на права собственности — если квартира приватизированная, договор социального найма, либо ордер — если квартира муниципальная;
- непосредственно домовую книгу — если требуется справка о прописанных в частном доме.
Далее необходимо написать заявление о выдаче выписки по форме №11 на бланке, который выдадут в учреждении. Как заполнять правильно бланк — узнать не проблема: образец вывешен на стене любого ТСЖ или ЖЭУ.
Какие данные содержит документ?
В выписке из домовой книги должны быть отмечены данные о людях, которые зарегистрированы на жилплощади, в том числе и тех, кто там временно отсутствует, но обладают теми же правами на жильё (находятся в командировке, в другой стране, в местах заключения). Конкретно в выписке присутствуют такие сведения:
- адрес квартиры с указанием её номера;
- ФИО всех лиц, которые там прописаны;
- паспортные сведения всех лиц, зарегистрированных в квартире — цифры паспорта, кем выдан и т. д.;
- гражданство и национальность прописанных в квартире;
- военнообязанность (если есть);
- данные о прежней регистрации всех прописанных лиц — то есть откуда и куда переехали;
- цель и период переезда этих граждан (на постоянную регистрацию, либо временную);
- дата прописки всех лиц;
- кто и куда переехал.
Рассмотрим все про архивную выписку из домовой книги – что это за документ и для чего он может понадобится обычным гражданам? Советы опытных юристов по данному вопросу.
Возможно ли получить жилищную субсидию военнослужащим в нашей стране – http://pravo in.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/zhilishhnaya-subsidiya-voennosluzhashhim.html. Все нюансы.
Подлинный документ непременно должен содержать печать учреждения, выдавшего его, дату оформления, а также подпись работника, создавшего выписку из домовой книги.
Допустимо в выписке указывать помимо прописанных на настоящий момент там граждан тех, кто уже поменял место жительство на другое, если таковое требуется.
Иногда достаточно в справке указать только одного прописанного в квартире человека — например, при необходимости восстановления паспорта после утраты.