Оформление документа на гараж в ГСККадастровый паспорт на гараж (и на другую жилую или нежилую недвижимость) — это выписка из Госреестра (кадастра) со всеми техническими данными.

Кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о гаражном боксе и позволяет однозначно его идентифицировать, избежав любых неточностей.

Раньше оформлением паспортов занимались БТИ, но с начала 2013 года этот документ выдаётся только территориальными органами ФГБУ “Кадастровая палата при Росреестре”. Получить его в каком-либо другом ведомстве нельзя.

Где и как получить?

Выдают паспорт по заявке. Подать её можно несколькими способами:

  • явившись в территориальный орган Кадастровой палаты лично или отправив туда своего представителя;
  • заполнив специальную форму на сайте Росреестра;
  • через МФЦ;
  • через свой аккаунт на едином портале госуслуг;
  • через почту.

К заявлению понадобится приложить дополнительные документы:

  • паспорт заявителя (в т.ч. в тех случаях, когда заявку подаёт не он лично, а его представитель);
  • если приходит представитель — доверенность на этого человека (которую нужно заверить у нотариуса);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стандартный срок выдачи — 5-7 дней. Паспорт бессрочен.

Стоимость оформления

Заявителю понадобится уплатить только государственную пошлину. Кадастровый паспорт на гараж может получить как гражданин, так и юридическое лицо. Выдают документ как на электронном носителе, так и на бумажном.

Физическому лицу придётся выложить 200 рублей за бумажный, распечатанный паспорт, а электронная форма обойдётся ему в 150 рублей. Стоимость выдачи документа для юридических лиц чуть выше — 600 и 300 рублей соответственно.

Паспорт на гаражный бокс

кадастровый паспорт на гараж,“Гаражная” кадастровая система специфична. Поскольку гаражный бокс — неотъемлемая часть земельного участка, на котором он построен, получать кадастровый паспорт придётся отдельно на гараж и на землю. По сути, потребуется два паспорта.

Обойтись кадастровой выпиской только на гараж можно, если владелец не собирается продавать это сооружение, дарить и отчуждать каким-либо другим образом (то есть паспорт нужен исключительно “для галочки”).

Но любая сделка, объектом которой является гараж, не будет законной без паспорта на участок.

минимальная сумма алиментов на ребёнкаКакова минимальная сумма алиментов на ребёнка? Исходя из чего и каким пунктом гражданского кодекса руководствуется судья при взыскании алиментов? Некоторые нюансы.

Подробно узнаем как оформляется дарственная на машину – http://pravoin.com/grazhdanskoe-pravo/osobennosti/darstvennaya-na-mashinu.html. Что нужно для этого по мнению специалистов?

Нюансы процедуры с землей под гаражной постройкой

Оформление документа на гараж в ГСК

Кадастровый паспорт — это документ, без которого незаконна и невозможна государственная регистрация прав на объект (что устанавливается в 33 статье Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ). Если до 2013 года без кадастрового паспорта можно было обойтись при оформлении права на гараж в ГСК, то теперь его нужно получить в обязательном порядке.

Впрочем, если право собственности на бокс уже было установлено и соответствующим образом зафиксировано в Российском государственном реестре, а паспорт куда-то подевался — например, был утерян — его не обязательно получать заново.

Все данные из него фиксируются при регистрации и сохраняются, поэтому в дальнейшем кадастровый паспорт предъявлять уже не потребуется.

Паспорт на гаражный боксИсключение составляет случай, когда с момента последней гос. регистрации прав изменились характеристики гаража (например, владелец произвёл перепланировку или осуществил масштабную реконструкцию).

Если впоследствии возникнет нужда регистрироваться ещё раз, кадастровый паспорт понадобится “обновить”. Для этого вновь придётся идти в орган Кадастровой палаты при Росреестре.

До марта 2008 года на гаражные боксы выдавались только технические паспорта (владельцы получали их в организациях инвентаризации и технического учета объектов кап. строительства).

Одновременно с этим закон определял в качестве надлежащего документа (при государственной регистрации права на собственность) именно кадастровый паспорт.

Технические же документальные акты, выданные до марта 2008 и содержащие полную информацию об уникальных характеристиках гаражного строения, признаются аналогичными кадастровым по юридической силе.

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

В случае же, если нет и техпаспорта, хозяину гаража непременно нужно провести инвентаризацию, государственный кадастровый и технический учёт, а затем подать заявку на выдачу кадастрового паспорта.

документы для вступления в наследство на квартиру по завещаниюКакие нужны документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию? Что может понадобится помимо документов?

Рассмотрим для чего нужны завещательный отказ и завещательное возложение в РФ.

А тут узнаем о налоговом вычете при продаже квартиры менее 3 лет в собственности вашей.

Дополнительные нюансы по вопросу

Дополнительные нюансы по вопросуКак было сказано выше, владелец гаража может выбрать, в каком виде получить паспорт. Хотя в электронном виде паспорт обойдётся дешевле, лучше выбрать классический бумажный носитель.

Документ, присылаемый на электронную почту, менее “официален” и защищён только цифровой подписью.

Обычный паспорт подписывается лично уполномоченным на то чиновником из Кадастровой палаты, и при регистрации права на собственность гаража (как и при других правовых процедурах) служащие государственных органов с большей охотой принимают этот документ в стандартной форме.

Стандартный паспорт после его оформления нужно будет забрать в территориальном органе Кадастровой палаты. Электронный же отправляется на e-mail, и получателю обязательно надо заранее уточнить, в каком формате будет этот документ.