Технический паспорт на квартиру – это важный и нужный документ, который следует иметь любому уважающему себя владельцу квартиры для облегчения собственной жизни.
Техпаспорт на квартиру является документом, который описывает основные характеристики Вашей квартиры, такие как: фактический адрес недвижимости, полная площадь квартиры в целом и каждой комнаты по отдельности.
Стоимость жилья на момент составления техпаспорта, возраст здания, как много времени прошло с последнего капитального ремонта, физический износ здания, санитарные и гигиенические нормативы для жилых помещений, наличие и качество инженерных коммуникаций.
Для чего нужен техпаспорт на жилье?
Этот вопрос часто возникает у людей, так как никому не хочется лишней волокиты из-за ненужных документов. Но технический паспорт на квартиру мало того, что предоставляет важную информацию о недвижимости, но иногда он просто необходим.
Так же, если банки могут и часто требуют техпаспорт при покупке Вами жилья в ипотеку для выполнения оценочных работ, то есть для определения её рыночной стоимости.
Еще, если Вам захочется поделиться своей жилплощадью и прописать на ней ещё одного человека, то и здесь может понадобится техпаспорт.
Техпаспорт также необходим для того, чтоб провести эффективную экспертизу технического состояния квартиры, так как некоторая часть информации берется как раз из техпаспорта.
Так же документ нужен для установки или пересчета налога на квартиру, налог исчисляется из той стоимости квартиры, которая указывается в техническом паспорте.
Для упрощения процедуры начисления платежа за коммунальные услуги, ибо размер платежа зависит от площади квартиры, которая указана все в том же техпаспорте.
Техпаспорт необходим для согласования огромного количества вопросов, которые появляются в ходе перепланировки жилища.
Как составляется договор дарения квартиры между близкими родственниками? Обязательно ли нужно заверять документ у нотариуса? Некоторые важные моменты этой процедуры.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка – http://pravoin.com/nedvizhimost/oform lenie-dok/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-zemelnogo-uchastka.html. Что для этого нужно?
Различия между техническим паспортом и кадастровым паспортом
Очень часто люди путаются в понятиях «технический паспорт на квартиру» и «кадастровый паспорт». Данные документы похожи, ведь информация в них схожа, но отличается их назначение и обязательность их наличия.
Технический паспорт на Ваше жилище хоть и не является обязательным (он изготавливается по требованию заказчика), но, будучи информационно-справочным документом, способен здорово облегчить Вам жизнь.
Где получить и какие документы нужны?
Оформлением техпаспорта любой недвижимости занимается БТИ (Бюро технической инвентаризации). Так как эта услуга выполняется по требованию заказчика, то она выполняется на платной основе.
Для оформления необходим следующий перечень документов: документ, удостоверяющий человека, оформляющего техпаспорт, то есть паспорт гражданина.
Так же понадобится идентификационный код гражданина и копии документов, которые могут подтвердить право данного человека на то, что он и правда владеет данной недвижимостью. Ими являются:
- документ, подтверждающий приобретение в собственность инвестором объекта инвестирования;
- документ о правах на приобретение в личную собственность объекта инвестирования;
- договор купли-продажи прав на имущество;
- документ о выкупе членом кооператива квартиры;
- договор о дарении недвижимости.
Само оформление техпаспорта происходит следующим образом: сначала – обращение в БТИ. Там необходимо составить заявление установленного образца, которое объяснит цель получения техпаспорта и предоставить вышеперечисленные документы.
После выполнения Вами этих пунктов сотрудник БТИ забирает предоставленные Вами документы (все, кроме паспорта), назначает день, в который будет выполнен осмотр Вашего жилища техником для составления техпаспорта (но только если оформление техпаспорта производится впервые или была выполнена перепланировка), назначает день, когда будет выдан техпаспорт и выдает Вам документ (расписку), с которым Вы приходите в назначенный день и получаете желанный документ- технический паспорт на квартиру.
Узнаем можно ли отозвать дарственную на квартиру. Для чего может понадобиться данная процедура и как ее осуществить? Законы РФ.
А теперь узнаем как и с какой целью может проводится повторная судмедэкспертиза.
Перейдя по ссылке прочтем как выдается ипотека под залог имеющегося жилья и земли.
Как сделать технический план недвижимости?
Как долго документ считается действительным?
Никакими законодательными актами не регулируется срок “жизни” технического паспорта, то есть это бессрочный документ. Но по действующим законам владелец недвижимости обязан каждые пять лет проводить инвентаризацию жилища, после которой владелец жилья должен получить новый техпаспорт.
Какова стоимость оформления?
Стоимость техпаспорта варьируется в зависимости от места изготовления и сроков, в которые необходимо оформить документ. Обычно это не менее 900 рублей за стандартные сроки изготовления – около 10 дней.
В случае продажи недвижимости на вторичном рынке оформление технического паспорта ложится на плечи продавца, но если Вы решились приобрести себе новое жилье в новопостроенном здании, то этим придется заниматься не тому, у кого Вы покупаете своё будущее жилище, а покупателю, то есть Вам.
Перед покупкой жилья советуем Вам приложить все усилия, чтоб быть на 100% увереными, что реальные характеристики Вашей будущей недвижимости соответствуют тем, которые записаны в техпаспорте, потому что если предыдущий владелец провел перепланировку, не согласовав это предварительно с БТИ, то платить за его беспечность придется именно Вам.