приватизация землиПриватизация земельного участка – это процедура, которая проводится с целью получения прав на распоряжение землей в соответствии со своими пожеланиями.

Приватизированный земельный участок – это частная собственность его владельца. В отличие от аналогичной процедуры с жильем данный процесс является достаточно сложным и требует много времени.

Для оформления земельного участка в частную собственность потребуется затратить денежные средства.

Можно ли приватизировать?

Переход земельного участка, принадлежащего государству, в частную собственность называется приватизацией и регламентируется российским законодательством.
Но существует ряд случаев, когда в приватизации могут и отказать. Обычно причинами являются:

  • запрет на присвоение конкретного земельного участка. Не все участки могут перейти в частную собственность;
  • отсутствие данной земли в обороте;
  • участок нужен государству для дальнейшего использования в муниципальных целях.

Так что при подаче документов на приватизацию следует подсознательно готовиться к отказу. Формально – этот вопрос в большинстве случаев решается в пользу физического или юридического лица.

Но в реальности муниципальные органы власти нечасто позволяют приватизировать государственные земли. Некоторые люди даже обращаются к профессиональным юристам для возможности разрешения возникших споров в свою пользу.

Может быть приватизирован целый земельный участок или какая-то его часть. Но в любом случае должно соблюдаться обязательное условие о том, что размер участка превышает минимум, установленный российским законодательством в отношении его величины.

Как правильно оформляются документы на процедуру с земельной частью?

Сколько будет стоить данная операция?

Это один из наиболее распространенных вопросов, которые задаются гражданами, желающими стать собственниками земельного участка.

На самом деле, приватизация может осуществляться не только на платной, но и на бесплатной основе при соблюдении следующих условий:

  • земельный участок фактически используется гражданином и на нем построен жилой дом, являющийся его официально зарегистрированной собственностью;
  • участок предоставляется в аренду для индивидуального жилищного строительства или частного подсобного хозяйства;
  • земля должна быть предоставлена в бессрочное пользование при условии, что на ней построено частное домовладение;
  • бесплатной приватизации подлежат и дачные земельные участки (регулируется дачной амнистией).
какой штраф за езду без страховкиМногих автолюбителей интересует волнующий вопрос – какой штраф за езду без страховки? Для чего нужно обязательное страхование автомобилей? Как избежать такого наказания?

Как получить квартиру молодой семье – http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/kak-poluchit-kvartiru-molodoy-seme.html. Какие льготы на получение жилья существуют?

Сколько стоит приватизация куска землиНо в остальных случаях приватизация земли обязательно должна производиться на платной основе.

Что касается стоимости, то для каждого случая она индивидуальная. Цена приватизации определяется исходя из минимальной ставки земельного налога для конкретного участка.

Стоимость выкупа должна рассчитываться на момент подачи заявления гражданином.

Решение – положительное или отрицательное – будет принято в соответствии с основными нормами федерального закона о приватизации.

Где совершить процедуру с земельным участком?

После того как была определена стоимость необходимо обратиться с пакетом документов в исполнительные органы государственной власти или муниципального управления. Речь идет о районной администрации. Но это не финальная инстанция.

В случае принятия положительного решения представители администрации отправляют соответствующее заявление в кадастровый отдел при данном органе местного самоуправления.

Это делается для изготовления проекта границ земельного участка. Обычно проект готовится в течение одного месяца, после чего гражданин становится полноправным собственником земли.

Как можно все быстро оформить?

Прежде всего, следует подготовить полный пакет документов, которые нужно будет предоставить в районную администрацию вместе с заявлением. Потребуются:

  • паспорт или другой документ для удостоверения личности;
  • свидетельство о праве собственности на строение;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый план участка.
как восстановить свидетельство о бракеУзнаем все нюансы о том, как восстановить свидетельство о браке. Для чего может понадобиться данный документ паре супругов?

А здесь посмотрим как написать расписку на получение долга. Этапы составления бумаги.

Тут узнаем о процедуре лишения прав за алкогольное опьянение. Мнение сотрудников.

Если речь идет о платной процедуре, то есть выкупе земли и ее приватизации, понадобятся следующие справки: о размере земельного налога и площади участка из налоговой инспекции; о нормативной стоимости из земельного комитета по вашему району; об оценочной стоимости участка.

Как можно приватизировать землюМожет потребоваться и технический паспорт на строения, расположенные на данном участке. После сбора необходимых документов следует подать заявление в районную администрацию.

В заявлении обязательно прописываются: фамилия, имя, отчество, паспортные данные заявителя, инн, цель приобретения участка (для чего будет использован), информация о размерах земли.

К заявлению прилагаются вышеперечисленные документы. Решение о возможной приватизации участка принимается в течение 14 дней с момента подачи заявления по форме.

После выполнения проекта границ земельного участка (в случае положительного решения) заявителю выдается соответствующий документ, подтверждающий его право собственности. Потом проводится межевание участка и оформляется кадастровая карта.

Финальный этап приватизации – это заключение договора с Комитетом управления муниципальным имуществом. Это может быть стандартный договор купли-продажи или безвозмездной передачи имущества в собственность.