Законно и правильно выписать из квартиры или другой недвижимости малолетнего никогда не будет простым делом. Но в принципе такая возможность имеется.
Для ее осуществления необходимо собрать необходимый пакет документов и передать в соответствующие государственные органы.
Ситуации бывают очень непохожими, и потому алгоритм действий тоже может быть очень различным. Права несовершеннолетнего гражданина тщательнейшим образом охраняют Гражданский и Жилищный кодексы страны.
Кроме того на стороне несовершеннолетнего органы опеки. И поэтому любой суд всегда завершится решением в пользу ребенка. Выписать его в никуда Вам просто не дадут. У ребенка обязательно должна быть прописка, причем на новом месте условия должны быть ничем не хуже, чем условия на старом месте.
Процесс выписки из приватизированной квартиры
В том сложном случае, если несовершеннолетний – собственник квартиры или имеет законное право на долю от нее, то процесс выписки будет выглядеть совершенно иначе, чем в той ситуации если он не собственник.
Для того, чтобы справку Вам выдали, сначала потребуется в паспортном столе с прежнего места жительства взять документ по поводу того, кто проживал в квартире. Для получения такой справки потребуется Ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка до 14 лет и свидетельство о том, что у ребенока имеется право собственности.
Затем оба родителя даже в том случае, если они разведены (или же официальные опекуны и усыновители) отправляются в органы опеки и попечительства с такими документами, как:
- справкой о регистрации ребенка на прежнем месте жительства;
- техническими паспортами недвижимости, одновременно продаваемой и покупаемой;
- свидетельством о праве собственности ребенка на квартиру;
- паспортом или свидетельством о рождении ребенка (если ему до 14 лет);
- паспортами обоих родителей или же опекунов и усыновителей.
Если ребенок моложе 14 лет, то его личное присутствие при этом не потребуется. Далее родителям вместе с ребенком потребуется написать соответствующее заявление. Рассматриваться оно будет 2 недели, а по истечении этого срока, если права ребенка никак не ущемлены, справка будет выдана.

Как составить типовой договор купли продажи автомобиля – http://pravoin.com/grazhdanskoe-pravo/osobennosti/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-tipovoy.html. Нюансы подписания.
Когда документ у Вас на руках, Вы должны будете отправиться в Регистрационную палату и оформить там все договоры по поводу покупки и продажи недвижимости. Когда Вы станете собственником новых квартиры или дома, тогда смело можете выписывать ребенка со старого места жительства.
Бланк дадут на месте. И родитель, и ребенок будут заполнять отдельное заявление. С собой придется взять паспорта или свидетельство о рождении и паспорт, документ из органов опеки, новое свидетельство о праве ребенка на собственность.
Там же придется заполнить и листок убытия. Документ Вам сделают за неделю. Если ребенок собственником квартиры не является, то в органы опеки Вам обращаться не придется.
Процесс выписки из муниципального жилья
Если ребенок проживает в муниципальной квартире, то процесс выписки будет еще более сложным, чем в том случае, когда ребенок – собственник недвижимости.
Тут на новом месте ребенка надо прописать только вместе с одним из родителей или же официальных опекунов или усыновителей. Если условия на новом месте хуже, то прописать туда ребенка никто не разрешит.
К примеру, категорически нельзя прописывать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную или из большей в меньшую. Даже если Вам удастся выписать ребенка, закон аннулирует выписку и восстановит ребенка на старом месте его регистрации.

Теперь рассмотрим, можно ли продать неприватизированную квартиру или обменять?
Перейдя по ссылке, можно узнать как при утере восстановить права. Нужно ли платить?
Процесс выписки будет выглядеть похоже. Сначала следует обратиться в паспортный стол и получить там справку о зарегистрированных в квартире лицах, затем отнести требуемый пакет документов в органы опеки и попечительства.
Пакет документов, который Вы в этом случае должны будете отнести в органы опеки и попечительства, будет отличаться лишь лицевым счетом и ордером или договором социального найма.
Как видим, выписка несовершеннолетнего – вопрос тонкий и полный бюрократических препон. Но при внимательном отношении к документации пройти всю процедуру можно довольно быстро и безболезненно. С выпиской Вы вполне сможете справиться самостоятельно даже без юридической подготовки.