дарственная на квартиру можно оспоритьНе секрет, любую сделку, проведенную с недвижимостью и другим имуществом, возможно отменить с помощью своевременного обращения в судебные инстанции, что действует и в ситуации, когда рассматриваемое имущество было подарено.

В случае решения спора через суд, возникшего по поводу процедуры дарения, требуется соблюдение ряд условий. Прежде всего необходимо соблюсти срок отмены по сделке.

Оспорить дарственную возможно не позже трехлетнего срока после того момента, как она была скреплена подписями или заверена у нотариуса.

Кроме того, спор должен соответствовать пунктам законодательства, которые на юридическом языке называются основаниями для отмены сделки дарения.

Одним из условий является ваше отношение к подаче дарственной. Это может сделать человек, выдавший дарственную, или же третье лицо (опекун, родственник или наследник).

Иск на отмену дарения принимается не от самого дарителя в том случае, когда он самостоятельно не может этого сделать (например, вследствие потери дееспособности или смерти).

Рекомендуется рассмотреть два варианта, когда получивший недвижимость успел оформить право собственности либо не сделал это. В первом случае вернуть подаренную недвижимость возможно только после судебного разбирательства. Во втором существует возможность отменить действие дарственной.

Человек, который подает в суд в спорном случае, должен иметь для этого не только основания, подтвержденные законом, однако и скрупулезно подготовить аргументы в свою пользу, которые докажут суду правоту обратившегося.

Именно сбор корректных фактов (доказательств) является самой сложной частью работы по отмене спорной сделки. От количества и, главное, качества информации, что гражданин предоставит суду, будет зависеть конечный результат.

увольнение расчетРассмотрим каким может быть расчет при увольнении по собственному желанию. Вычеты и взыскание налогов за неустойку. Как максимально много выжать из начальника?

Обязательная регистрация ребенка после рождения – http://pravoin.com/semeinoe-pravo/opeka/registratsiya-rebenka-posle-rozhdeniya.html. Для чего нужна регистрация?

Законодательные основания для отмены сделки дарения

отмены сделки по договору даренияКак было сказано выше для подачи искового заявления требуются основания. Неправильное составление дарственной.

Например, в нашем законодательстве нет формы дарения, при которой договор начинает действовать после смерти передавшего имущество в дар.

Поэтому если заключен договор дарения, а не завещание, сделку отменяют. Чаще всего данная ситуация случается, если дарственная оформлена без участия юриста или нотариуса. Незарегистрированное право собственности.

Если человек, которому подарили недвижимость не оформил все необходимые бумаги до смерти дарителя, то оно переходит наследникам. По закону подать заявления и документы на регистрацию имущества на свое имя новый владелец может только при жизни дарителя.

Случаи, когда собственник, подаривший имущество, признан недееспособным или заключение договора дарения произошло в тот момент, когда он был в алкогольном или наркотическом опьянении. Чаще всего суды занимаются спорами с основаниями, подходящими под данный пункт.

Дарение имущества, которое было куплено на совместно заработанные средства либо в семье без согласия супруга или супруги дарителя. Для того чтобы доказать, что имущество нажито совместно необходимо, чтобы брак был оформлен или предоставлены доказательства о ведении совместного хозяйства. Сделка может быть отменена, если оно отсутствует или не заверено у нотариуса.

Аннулирование договора даренияЕсли имущество таким образом даритель спасал от конфискации. Это называют мнимой сделкой. Доказать, что это действительно так очень сложно. Одним из признаков совершения фальшивого дарения может быть то, что даритель продолжает пользоваться имуществом, распоряжается им как до сих пор принадлежащим ему.

Если собственник имущества не знал, к чему приведет заключение договора. Например, что после смерти дарителя данное имущество не будет поделено между наследниками, а всецело станет принадлежать одному одаряемому.

Угрозы или другие способы воздействия, которые принудили дарителя подписать договор тоже являются основанием для отмены сделки. К этому пункту можно также отнести ситуацию, когда даритель попал в затруднительную жизненную ситуацию, а тот человек, на имя которого выписана дарственная просто воспользовался ситуацией получив тем самым выгоду.

Дарение имущества, которое не принадлежит дарителю, или ситуации, когда он не имеет прав на данные действия. Также есть ряд случаев, когда имущество запрещено принимать в дар. Приведем пример, опекуны детей до 14 лет, не имеют права оформлять сделки дарения от имени под опекой ребенка.

А сотрудники больниц, санаториев или хосписов не имеют права принимать имущество от людей, находящихся на лечении. Тоже самое касается воспитателей различных учреждений.

доверенность на представление интересов физического лицаДля чего составляется доверенность на представление интересов физического лица. Как оформить без затруднений и очень быстро?

А здесь посмотрим где взять справку о составе семьи. Оформляем документ через интернет.

Тут узнаем как составить заявление на иск о взыскание долга по расписке. Советы юристов.

Советы по оспариванию дарственной на квартиру

Государственные чиновники, занимающие различные посты, не имеют права принимать недвижимость по договору дарения, если собственник имущества передает его в дар в связи с деятельностью осуществляемой служащим. Этот запрет распространяется и на родственников сотрудников, занимающих данные посты.

В случае, если одаряемый избивал или пытался это сделать, а также убил дарителя или совершил покушение. В данной ситуации сделку возможно аннулировать. Если от действий одаряемого собственник имущества лишился жизни, то отменить сделку могут его наследники.

Обращение одаряемого с имуществом, вследствие которого существует большой риск его потерять. Особенностью данной причины является то, что как основание для отмены дарственной её может выбрать только сам бывший собственник имущества.

Часто в договорах дарения возможно встретить пункт, согласно которому, если одаряемый умирает раньше человека, передавшего ему свое имущество, сделка аннулируется.

Аннулирование договора на квартиру, если даритель – это юридическое лицо

В случае, когда имущество (например, помещение или квартира) была отдана в дар юридическим лицом, каждое заинтересованное лицо может обратиться в суд.

Однако это возможно лишь в том случае, если у гражданина будут доказательства в том, что сделка была оформлена за счет средств, полученных из прибыли предприятия не более чем за полгода до банкротства фирмы-дарителя.